房地產泡沫破裂後, 資金會往哪跑?

黃金聖鬥士 <61.221.ee69.0734> 2016-10-09 18:03:54 1樓

就現在的全球經濟局勢來說, 實體經濟疲軟, 股票又是靠貨幣政策刺激, 一旦處於臨界點的房地產泡沫破裂時, 無論是因為升息或是自動爆破, 到時, 出逃的資金會怎麼流呢? 也不太可能馬上投入產業創業吧,  大家的看法是??


Safayang <223.138.be8f.f6aa> 2016-10-09 20:03:21 2樓
黃金聖鬥士寫道:
就現在的全球經濟局勢來說, 實體經濟疲軟, 股票又是靠貨幣...(恕刪)

歡迎來買黃金非!

黃金聖鬥士 <61.221.ee69.0734> 2016-10-09 21:06:50 3樓
Safayang寫道:
歡迎來買黃金非!...(恕刪)

也許有一種可能, 就是資金大舉擁入美金, 同時造成其他貨幣大跌, 美元暴衝!

家利 <61.227.c75f.dcea> 2016-10-09 21:28:11 4樓
黃金聖鬥士寫道:
也許有一種可能, 就是資金大舉擁入美金, 同時造成其他貨幣大...(恕刪)

美元暴衝之後,那愛瘋還有哪些國家的人買得起?蘋果會不會倒?美豬美牛賣給誰?
不過,也無所謂吧,美國人也不用工作了,用超值美元可以買全世界的東西.....去全世界旅遊享受......

青島客 <119.165.0528.7b90> 2016-10-10 22:13:16 5樓
黃金聖鬥士寫道:
就現在的全球經濟局勢來說, 實體經濟疲軟, 股票又是靠貨幣...(恕刪)

據我了解,氣泡暴後,什麼也沒剩下,房地產泡沫爆破之後,並沒有出逃資金。買房分期付款,是大槓桿:首付10%,就是一塊錢做10塊錢的生意。但如果房價跌10%,你的首付就泡湯了。如果跌至20%,你就欠銀行兩個首付。當年德州房地產泡沫burst,房價腰斬的,比比皆是。房主競相逃走,有些小區變成鬼城。[當然,最後賠錢的是無辜的納稅人。]

歸休 <58.114.c439.d268> 2016-10-10 22:33:52 6樓
黃金聖鬥士寫道:
就現在的全球經濟局勢來說, 實體經濟疲軟, 股票又是靠貨幣...(恕刪)

房地產泡沫刺破後,實體資產歸銀行,破產歸購屋者。銀行虧損的是帳面上的數字,購屋者是賠了夫人又折兵。 美國政府還把銀行的虧損轉嫁給政府,西方民主政府除了有全民投票,還有全民買單。

黃金聖鬥士 <61.221.ee69.0734> 2016-10-10 23:50:53 7樓
歸休寫道:
房地產泡沫刺破後,實體資產歸銀行,破產歸購屋者。銀行虧損的是...(恕刪)

謝謝兩位前輩指點, 可惜Goldbook不是Facebook, 不然就按讚了...
也就是說, 像次貸海嘯那樣, 不僅沒有資金可逃, 更可能出現壞帳導致銀行虧空, 然後就... QE~
那就等著看美國升息後會鬧什麼笑話了...

青島客 <112.225.65f1.d9ad> 2016-10-11 08:53:02 8樓
黃金聖鬥士寫道:
謝謝兩位前輩指點, 可惜Goldbook不是Facebook...(恕刪)

泡沫經濟膨脹來臨時,有現金就是爺。當年德州房地產倒垮時,我有一位牙醫朋友,砸鍋賣鐵,銀行貸款,向朋友高利借貸,大舉購屋買地,大家都笑他,人人說他瘋了。兩三年後,身家萬貫。Well, he laughs best who laughs last!

歸休 <117.56.f3d6.981d> 2016-10-11 09:14:07 9樓
青島客寫道:
泡沫經濟膨脹來臨時,有現金就是爺。當年德州房地產倒垮時,我有...(恕刪)

實體資產才是真正的財富
以超低破盤價買入才是大贏家

家利 <220.229.a6c6.7575> 2016-10-11 10:10:19 10樓
青島客寫道:
泡沫經濟膨脹來臨時,有現金就是爺。當年德州房地產倒垮時,我有...(恕刪)

青島大,請教您:

1.我乃市井小民,要買美國房地產不方便,
您認為台灣的房地產可接嗎?
何時可接?

2.現金爲王,所以持有的台幣就先放定存囉?
或分散部份到美元?

 

Safayang <59.115.2642.4819> 2016-10-11 10:30:09 11樓
家利寫道:
青島大,請教您: 1.我乃市井小民,要買美國房地產不方...(恕刪)

美股有REITs可以買賣各個主要國家的房地產,有開立美國券商股票交易戶即可簡單買賣。投資標的多元,入門資金小,分散到多個區域,平時流動性高。但一樣是紙房產,和紙黃金一樣,有擠兌問題,如脫歐時的英國REITs。

青島客 <112.225.65f1.d9ad> 2016-10-11 12:05:09 12樓
家利寫道:
青島大,請教您: 1.我乃市井小民,要買美國房地產不方...(恕刪)

1. 我不主張現在投資買房子,房價跌個10-20%,不是泡沫,只是危機。[我老伴從八月來已脫手兩棟房子了。] 樓下Yang先生說的倫敦Reit,找個理專談談,也許是個機會。
2. 我說的現金是廣義的,任何可以短期變現的都是現金。
3. [以下的話我絕對不負責,看不看由你。]黃金也許已經跌到一個波段,再等個一個禮拜,如果不創新低,也許就可以出手了。

祝好運!

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