兩大國房地產泡沫比較

真實與真相 <203.67.f3b7.f234> 2016-11-01 12:39:51 1樓

2008年金融風暴發生點為參考點。爆發前、爆發後有何不同?

美國房地產  風暴發生後由於不斷3次半的QE措施,使金錢集中在權貴手中
                 ,權貴們大炒房地產至2016年6月底為止,房地產價格已經是
                 風暴發生前的310%,租金則為265%,FED期待用策略把全
                 球資金引回美境內、最好能常期駐足房地產,消極上可避免泡
                  沫破裂,積極上可維持經濟金融面的榮景進而帶動實體面。
                 目前加州聖荷西市的房價漲幅排名世界第一。

中國房地產  由於美國QE的外溢效果以及人行貨幣的超發,一級城市的房價漲
                幅是2008年金融風暴前的400%,相當恐怖 !然而由於政府推行
                一級城市每年一千三百萬人『他鄉落戶』(在一級城市就業、就學的
                外地人可申請在地落戶),致使有一定數量的房產「剛性需求」,要
                讓房價下跌困難度增加不少!至於二、三線城市的房價無多大波動。
                目前深圳市的房價漲幅排名世界第二。

美國靠著「美元強勢」預期頂著房價,中國靠著新落戶人口撐著房價。看倌自己判斷
誰家的泡沫會先爆破,抑或是都不會爆?


真實與真相 <203.67.f3b7.f234> 2016-11-01 16:34:59 2樓
真實與真相寫道:
2008年金融風暴發生點為參考點。爆發前、爆發後有何不同?...(恕刪)

當我看到許多媒體在這大選時刻高調唱起房地產健康成長,像頭好壯壯地還在長
大中的孩童時,我不禁感到一股涼意襲上心頭。”大賣空”這部寫實電影裡描繪的
崩盤前兩年,不就是這番景象嗎?
2013年到2016年房價又漲了四、五成,Fed 擔憂程度是否也漲了四、五成?
選後會如何?令我不敢樂觀 !

<39.12.5da1.4034> 2016-11-01 21:38:21 3樓
真實與真相寫道:
2008年金融風暴發生點為參考點。爆發前、爆發後有何不同?...(恕刪)

我房產買不到美國.對岸去,我比較怕對呆碗的影響有多大,大大可否提供看法?感恩先

真實與真相 <203.67.f3b7.f234> 2016-11-01 21:50:11 4樓
醬寫道:
我房產買不到美國.對岸去,我比較怕對呆碗的影響有多大,大大可...(恕刪)

九月十一日中午我跟台灣某上市建設公司的董事長、總經理、財務主管...等12個人
一起吃中飯。認識二十幾年的董事長向我表示台灣要等到上市建設公司當中有一到
二家破產,政府強力救房市的時候,才會見底 !

<39.12.5da1.4034> 2016-11-01 22:27:14 5樓
真實與真相寫道:
九月十一日中午我跟台灣某上市建設公司的董事長、總經理、財務主...(恕刪)

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