快來這裡
回覆 Lisa1981：快來這裡...
回覆 方得始終：...
哈哈哈😄佔到人家版了
想不到標題.好難開樓啊.
回覆 Lisa1981：哈哈哈😄佔到人家版了...
不好意思呦😅
謝謝您們💕
回覆 方得始終：想不到標題.好難開樓啊....
都可以啊，自在點
回覆 黃金印象：不好意思呦😅謝謝您們💕...
Ok的
別匠說.我是真的不太會開標題.又愛聊.哈
房產不好嗎？我看很多人因房產賺很多的
回覆 Lisa1981：房產不好嗎？我看很多人因房產賺很多的...
不容易阿，這年代要真的賺到大錢
回覆 方得始終：別匠說.我是真的不太會開標題.又愛聊.哈...
謝謝妳💕聊天愉快哦～
改天我陪您們聊😊
前二天才和我前男友聊著.
大家都以為可以複製03年那次的房產交易.
可是這次疫情呢?房價降了嗎?沒有.
有很多人看房子嗎?沒有.
為什麼呢?因疫情沒得到控制.
想看房的人不敢進屋怕屋主咳嗽。
屋主不敢讓人進屋看房怕買方帶病毒.
慘吧.為什麼我知道.
因為我前男友就是房產仲介。
他也是頭很大呀 。
通常房產賺錢的.大多是眼光精準的投客.
但眼光再準也有抽筋的時候吧.
再者。買房的三大要素.大家都知道.
可是這三大要素的基本建立在哪?資金.
有足夠的資金才能買在那三大要素呀 。
回覆 方得始終：前二天才和我前男友聊著.大家都以為可以複...
一直覺得房仲應該穩賺不賠耶，因為我表姊是日本線導遊，現在都在吃老本，她從以前就很愛上投資課。聽她講完，真的有一群人，就真的靠抄股，買賣房，房子一脫手就30-50萬，一間抄過一間
回覆 方得始終：通常房產賺錢的.大多是眼光精準的投客.但...
他們會集資啊~當然就有這樣倒錢跑的
至於那0頭款購屋的.
我也問過我前男友了.
他也去聽過.
然後呢.也有客戶真的用很低的頭款去買了.
結果賣不出去套住了.
咱也不要去說人家怎樣的.
我就明白的說.不靠譜.
詳細的呢。我覺得有砸人招牌的嫌疑。
所以還是不多說了.
回覆 Lisa1981：他們會集資啊~當然就有這樣倒錢跑的...
還是好奇紅大，哈😄，好奇寶寶
賺的是投資客.不是房仲.
房仲賺的只是服務費.
這個國家是有規定的%數的.
而且沒有底薪.
回覆 方得始終：至於那0頭款購屋的.我也問過我前男友了....
嗯，被他們說的煞有其事，還開班售課呢，這年頭，年輕人不比以前，機會不大，現在大概就剩宅經濟吧~
回覆 方得始終：賺的是投資客.不是房仲.房仲賺的只是服務...
是阿，我指的就是投資客
1981大晚安
各位小姐姐好
看到81大的標題
我笑了(不是嘲笑喔~是真的覺得很有趣)
發自內心的
我猜 在這裡的應該就是想聊聊
參考一下 看會不會有新的想法
因為距離精進圖型
還有點似懂非懂😉
因為畢竟專業線圖理論
跟時事立即左右行情的想法總是對比的0..0
就是想天馬行空 又不打擾
乾脆來一個特別的聊聊👍
回覆 Lisa1981：嗯，被他們說的煞有其事，還開班售課呢，這...
大部份有賺錢的房仲都是因為兼任或轉作投資客.
手上有好案子就先買下再賣出.
那種真正能賺錢的房源基本上很少會流出來的.
回覆 Lisa1981：是阿，我指的就是投資客...
開宮廟是真的很賺，顏清標，標哥很賺。有生技老闆，把自己公司賣給外商，就自己去開廟了。
所以你想投資房產?
回覆 fridays89：1981大晚安各位小姐姐好看到81大的標...
哈，是的，沒錯，單純就姊妹倆聊開了
回覆 方得始終：大部份有賺錢的房仲都是因為兼任或轉作投資...
沒錯，這樣的案例，我也聽過不少
一起聊?
回覆 Lisa1981：開宮廟是真的很賺，顏清標，標哥很賺。有生...
標哥賺的錢有時有點爭議
但部分宮廟靈驗的
會選擇標哥
一來也是看重標哥的言論大都還是接近早期義氣大哥的正派(不是現代囉囉能比的)
加上他在海線與南北縱貫 有一定的公平性
只要天不准 他還是會接受建言(我不支持他的政黨~但我認同他的作為)
回覆 Lisa1981：沒錯，這樣的案例，我也聽過不少...
我前男友手上是有幾個投資客.
前前後後也為他們賺了幾百了.
但那都不是進我們的口袋.
賺的只是業績.
回覆 方得始終：所以你想投資房產?...
沒本錢阿，只是聽到很好奇。沒資金，只能等待啃老（有點糟糕）.上一代有錢，但還不想下放。有想找朋友開超商，哈（每天都想太多）
回覆 方得始終：我前男友手上是有幾個投資客.前前後後也為...
也是有賺到阿，他們賺，你前男友也賺
回覆 方得始終：一起聊?...
好啊~就是想一起聊聊
可聊的範圍很寬的
只是有時被工作耽誤
會回的比較慢😉
😜
投資客都有自己的人馬，代書，房仲。都自己說好的
回覆 fridays89：好啊~就是想一起聊聊可聊的範圍很寬的只是...
現在on班，真是辛苦你了
回覆 Lisa1981：沒本錢阿，只是聽到很好奇。沒資金，只能等...
我也一樣.
結婚前買了一間預售屋.
結果蓋到一半被催婚.
只好賣了.沒賺哦。
結果現在那屋子漲了三倍.
這還是昨天我前男友跟我說.我才知道的.
心裡只好想著.沒那個命.
回覆 fridays89：標哥賺的錢有時有點爭議但部分宮廟靈驗的會...
海派大哥
回覆 方得始終：我也一樣.結婚前買了一間預售屋.結果蓋到...
大概哪一年？？其實前幾年買，都還是有賺的空間，我媽也有買（不在台灣）算算光空地，真的也是3倍。今年充滿了不確定性，除了黃金，不知道可以做什麼，前陣子，也被股市大怒神給嚇傻了，才想看黃金
結婚沒比較好啦，你應該不要賣房的
回覆 Lisa1981：現在on班，真是辛苦你了...
我是soho族
時間彈性
但忙起來時也是要處理很多雜事
例如教育業務 行銷
客訴該怎麼平息
採購該怎麼找好品質原料
與工廠間 合理的代工價錢
都是要自己來
回覆 Lisa1981：也是有賺到阿，他們賺，你前男友也賺...
以目前的房價來看哦 。
房仲基本上最多收取的服務費是成交價6%。這是上限.
房仲呢還分買方和賣方.
買方的服務費一般是2%。賣方4%。
如果以這個上限來算.一間800W的房子可以收的仲介費是48W。
這是房仲店頭收的.不是業務員的所得哦。
業務員的所得是從這48W裡收取10~50%。
這得看他當月的業績達成率下去算.
所以你說房仲真的好賺嗎?
回覆 Lisa1981：結婚沒比較好啦，你應該不要賣房的...
還好你養的是貓🐱，不是小孩，小孩真的是千元碎紙機，很可怕
回覆 Lisa1981：大概哪一年？？其實前幾年買，都還是有賺的...
06年買的.那時15W吧.
現在漲到40了吧.
都過去了.真的現在說也只是心痛一下.
不然還能怎樣呢.
回覆 方得始終：以目前的房價來看哦 。房仲基本上最多收取...
😱分的%，超乎想像。我還真以為房仲好，
回覆 方得始終：06年買的.那時15W吧.現在漲到40了...
唉，也是。你還不錯還想到買房。我只單純到想給老公養，哈哈
說了嘛 。
我就是一村姑.
鄉下人家的老人都是這樣.
女人到了年紀不結婚就是有問題的.
沒辦法啊.
我也是到了今年才下定決心.
不再被親情綁架了.
以前還在想也許哪天可以去當房仲呢~也許出生的時代正是台灣經濟起飛，飛了幾十年，現在和友人聊天，真的大部分都對未來感到不安
回覆 方得始終：說了嘛 。我就是一村姑.鄉下人家的老人都...
所以是結了嗎？
回覆 fridays89：我是soho族時間彈性但忙起來時也是要處...
好特別啊~
回覆 Lisa1981：一直覺得房仲應該穩賺不賠耶，因為我表姊是...
你講這個方法
我知道操作手法
因為我姊夫之前在某銀行放款
但因為提前知道很多內線(房子舊無法都更~)
所以合資裝潢後(管線有重拉~安全重要)
再靠業務的嘴 賣出的利潤翻倍
後來我把這個方案加一點複合式經營
讓房子還沒賣出前或賣出後(若房東沒有要自住)
繼續加一套方式 讓雙方繼續有錢賺
先說喔 我不是買賣房子的
我只是整合後 用創意再創造雙方利潤
回覆 Lisa1981：唉，也是。你還不錯還想到買房。我只單純到...
我也是單純的想說給前男友養啊.
但生病之後.覺得不能再這樣下去了.
保險保的不夠高.萬一有個萬一.前男友怎辦.
所以才開始積極的學理財和投資.
因為我這病的萬一機率實在是太高了.
從去年九月發病至今就住院三次.開刀一次.
不得不未雨綢繆。
兩個時期不太一樣，sars那時的房地產本來就是低點，而且政府又用了不少政策工具救房市，現在的房地產算是高了，政府政策是打房，這次的新冠疫情房地產不太可能大漲，看房的人減少有可能是在等疫情造成房價下跌，也有可能是怕工作受影響，所以暫時取消購屋計畫，把現金留在身邊。
這是小弟的看法，其實新冠發生後就有很多房仲專家評估不太可能會出現sars的行情。
回覆 fridays89：你講這個方法我知道操作手法因為我姊夫之前...
對，大概就是這樣，投資客麻
回覆 方得始終：我也是單純的想說給前男友養啊.但生病之後...
我以為只是吃點藥就可以處理的
回覆 Lisa1981：所以是結了嗎？...
前男友=現任老公
回覆 小米蟲：兩個時期不太一樣，sars那時的房地產本...
☺️
回覆 Lisa1981：好特別啊~...
我做服裝的
設計 製造 企劃 行銷 零售廣告 一系列自己
然後自己來統合 然後發包
雖然累 但利潤比較多
品質控制也能維持原創
算算也做1.20年了
但只要業務半夜電話來
只要我有聽到
還是會先解決他的問題
畢竟 自己的事業 還是要顧啊
那個紅**的病的問題嗎?
回覆 方得始終：前男友=現任老公...
搞神秘，我還以為，分手還可以是好朋友
回覆 Lisa1981：我以為只是吃點藥就可以處理的...
SLE。全身型紅斑狼瘡。
控制的好.吃藥就行.
失控了.就有很多藥要自費.
甚至有化療啥的.還有什麼洗腎.
反正沒有萬一是最好.但如果有呢?
還是準備著唄。
回覆 Lisa1981：搞神秘，我還以為，分手還可以是好朋友...
你這摸縮偶就不樂意了.
老公不是前男友嗎?蛤?
尼縮啊.尼縮啊.
回覆 方得始終：SLE。全身型紅斑狼瘡。控制的好.吃藥就...
免疫系統問題是一輩子的，只能想辦法控制了，我朋友也是長期吃藥，現在四十幾歲也是活跳跳。
回覆 小米蟲：免疫系統問題是一輩子的，只能想辦法控制了...
吃了十幾年了.
去年才領的終身重大.
才知道代誌大條了.
回覆 fridays89：我做服裝的設計 製造 企劃 行銷 零售廣...
很強
保險有賠嗎？
回覆 Lisa1981：很強...
你們先聊著.
我有點發燒了
前男友要帶我去醫院.
我先去洗個澡.
回覆 方得始終：你這摸縮偶就不樂意了.老公不是前男友嗎?...
哈哈哈，唉😞。人家當媽當久了，已經幽默不出來了，
不強
只是不想被公司牽制
賺的錢夠用
也不要擴充（因為沒有必須要的動力跟目標）
夠用就好
不要影響基本的生活品質
自在生活 保險多點
萬一怎麼了 不要造成家裡人的困擾
那就夠了🤣
回覆 Lisa1981：保險有賠嗎？...
沒有.我沒保罕見疾病.
住院開刀是有醫療險.
回覆 方得始終：你們先聊著.我有點發燒了前男友要帶我去醫...
天阿，你保重嘿，你還要看明天黃金開盤的
回覆 方得始終：沒有.我沒保罕見疾病.住院開刀是有醫療險...
😱天啊，保重嘿，要戴口罩出門
回覆 fridays89：不強只是不想被公司牽制賺的錢夠用也不要擴...
很好了，現在很多年輕人賺自己吃都不夠
現在衣服應該不好賣吧~要不很貴的，要不超便宜的
前男友，應該真的是很愛你阿，你這問題，真的需要很大的““勇氣””.好想去唱歌......❤️
回覆 Lisa1981：很好了，現在很多年輕人賺自己吃都不夠...
哎呀，年紀大了
總是要為自己與另一半著想啊，
甜蜜的負擔是甜的，
甘之如飴啊⋯⋯😆
回覆 Lisa1981：天阿，你保重嘿，你還要看明天黃金開盤的...
本來明天早上就有安排檢查的.
可是剛才前男友回來時說我臉很紅.
問我是不是發燒了.
一量才發現真燒了.
回覆 方得始終：本來明天早上就有安排檢查的.可是剛才前男...
我相信前男友對你是，真愛♥！！我可是不太認同真愛的@@.辛隆&劉真，那個對我來說簡直是童話故事
回覆 fridays89：哎呀，年紀大了總是要為自己與另一半著想啊...
年紀大了？？感覺您還很年輕
回覆 Lisa1981：現在衣服應該不好賣吧~要不很貴的，要不超...
因為是自己設計 製造 生產 銷售
還有一個重點
就是不跟風
我其實有個很變態的想法
就是我也會看財經書
偶爾聽聽成功人的經驗
但是重點來了
我的反叛個性造就我的一個觀念
上那些課或看財經
只是要告訴自己
會增加多少人用相同的方法賺錢
所以那些只是告訴我 方法多了，競爭多了
勿用！
才能激發我想新的企劃
不知道這到底是設計者的堅持？
還是反叛的個性作祟
才能在新行業做前面
後面跟進者多了
就讓他們殘殺
我再找新的方式就好😆
回覆 fridays89：因為是自己設計 製造 生產 銷售還有一個...
所以做那麼多年的老客支持
一年幾個百夠生活就好
除非有人挑性
不然安然自在所得以夠用
回覆 Lisa1981：年紀大了？？感覺您還很年輕...
猜猜幾歲？🤣
這個病症加上現在的疫情
還是小心點
檢查一下安心
其實我覺得.
自己當老闆更累.
因為要應付的客戶（老闆）更多.
每個客戶都是老闆。
真心覺得.您真是太強大了.
我很年輕時有自己開過工作室.
很賺.但也很累.
您能堅持那麼多年.真的很。。。我不會形容.
就是很佩服您.
回覆 Lisa1981：我相信前男友對你是，真愛♥！！我可是不太...
我和我前男友從認識到熟識到交往再到結婚.
至今已經21年了.
認識4年.交往4年.結婚到今年十月的話應該是滿13年
很不錯啊
回覆 fridays89：猜猜幾歲？🤣...
好難噢，4*？
回覆 方得始終：我和我前男友從認識到熟識到交往再到結婚....
那現在到底像情人還是老夫老妻？
😒，搞得我比你還更早進入愛情的墳墓，倫家還比你小欸，
回覆 方得始終：其實我覺得.自己當老闆更累.因為要應付的...
校長兼打鐘的概念
我喜歡你這個想法.
我也是這種人.
回覆 Lisa1981：那現在到底像情人還是老夫老妻？...
我說真的.
我家老爺真的對我好.很好.非常好.好的有目共睹。
這決不是因為他現在正坐在我旁邊我才這樣打的.
我發誓.
回覆 Lisa1981：😒，搞得我比你還更早進入愛情的墳墓，倫家...
就是年過30了才被催啊.
其時事小時候覺得家裡做外貿接單
方法過時 不符合投報
所以不接家裡事業
期間也出來八大流浪快十年
認真覺得
自己出來靠自己 比較自在
而且 教育客人與業務
要我的東西就是只有這樣
也是有拿捏原則
如果有客人刁難我的業務(前提是無理)
業務若無錯的話 我會保護業務優先 不賺客人的錢
也不要業務委屈
但還是要想辦法或掏腰包補業務少賺的 帶心啊......
因為看過 所以感謝天給我的一技之長
所以我喜歡的工作 的要賺錢
就等我要退休時再開班授課賺補習費就好@@
回覆 Lisa1981：好難噢，4*？...
社會大學快30年了 妳猜😝
回覆 方得始終：我說真的.我家老爺真的對我好.很好.非常...
羨慕ing！我都覺得，我是挑來挑去，挑到一個賣龍眼的😏人家年輕的時候，說真的條件還不差（自己說的）.結果.昏倒。
每一天都要好好珍惜，充滿愛的正能量，不如找一個無污染清幽的地方，治標治本，順便看看開發小別墅賣給躲疫情的有錢人，全球感染可長達5年不只～不過先祝您儘早康復（p.s.我小時候有蕁麻疹，現在有溼疹，也是很煩，聽說情㥩會影響）
回覆 方得始終：就是年過30了才被催啊....
我都不用催，天真的跟我媽說，我想結昏了@@.連我前老闆也差點沒昏倒，那年我也才2*歲。🙈
回覆 Lisa1981：羨慕ing！我都覺得，我是挑來挑去，挑到...
ㄟㄟ小姐姐啊
現在不是說什麼有機農產
顛覆傳統
搞不好世界會翻轉喔
要有信心👍
回覆 fridays89：社會大學快30年了 妳猜😝...
58
回覆 Lisa1981：58...
我的年紀跟外貌
很極端
只放頭貼三分鐘🤣
回覆 fridays89：我的年紀跟外貌很極端只放頭貼三分鐘🤣...
一定很難猜🤣
